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交 易 资 料 |
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各类房产办理产证所需费用 |
一、一手商品房办理房产证 |
二、商品房过户 |
1.契税：非普通住宅 3%
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1.契税：非普通住宅 3% |
| 普通住宅 1.5% （按发票价值） |
普通住宅 1.5% |
2.手续费：6元/M2 |
2.评诂费：0.35% （按评估价值） |
3.维修基金：房屋30元/平方 |
3.交易费：6元/M2 |
4.工本费：80元 |
4.工本费：80元 |
| 5.印花税：5元 |
5.印花税：5元 |
三、房改房过户 |
四、别墅、商铺 |
1.契税：1.5% |
1.契税：3.0% |
2.评估费：0.35%（按评估价值） |
2.评估费：0.35%（按评估价值） |
3.交易手续费：6元/M2 |
3.交易手续费：12元/M2 |
4.土地收益金：60元/M2 |
4. 工本费：200元 |
5.工本费：80元 |
5.印花税：5元 |
| 6.印花税：5元 |
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办理产证涉及的资料和证件 |
卖方：
1、 本人及配偶身份证、户口本、私章、结婚证（离婚证）或未婚证明；
2、 房屋所有权证、契证、土地所有权证、公房上市许可证（房改房）；
3、 受他人委托出售的需要出具经委托人签章的授权委托公证书。
买方：
1、 本人身份证、户口本、私章； |
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二手房按揭/借款人需提供的资料 |
| 1、贷款申请书一份； |
| 2、身份证明：身份证、户口薄、结婚证复印件；（未婚：户籍证明，婚姻状况证明；离婚：离婚证） |
| 3、夫妻双方收入证明； |
| 4、房屋转让协议； |
| 5、房产证，契税证； |
| 6、夫妻双方私章各一枚。 |
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二手房按揭需要的费用 |
年 份 |
费 率 (‰) |
保险费计算 |
1——5 |
0.7 |
保险费=年份╳贷款额╳费率 |
6——10 |
0.6 |
11——15 |
0.5 |
2、代办费（代款金额）： 1%
3、公证费：100元
4、它项权费： 85元 |
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 二手房按揭流程 |
二手房买卖流程 |
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